Juan Miguel C. García

El reciente acuerdo fiscal entre PSOE y Sumar, que propone la supresión del régimen fiscal especial de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMIs), ha generado preocupación en el sector inmobiliario español. Colonial, una de las principales SOCIMIs del Ibex 35, ha manifestado que, de aprobarse esta medida, reconsiderará su estrategia y la ubicación de sus operaciones, advirtiendo que España podría convertirse en un "territorio prohibido" para la inversión internacional.

Por su parte, Merlin Properties no descarta emprender acciones legales para defender los intereses de sus accionistas y empleados, señalando que la eliminación del régimen fiscal de las socimis podría afectar negativamente al mercado inmobiliario y a la economía nacional.

Una SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario) es una empresa cuyo modelo de negocio se centra en la adquisición, promoción y rehabilitación de activos inmobiliarios para su alquiler. Este tipo de sociedades, reguladas en España desde 2009, se benefician de un régimen fiscal especial que les permite estar exentas del impuesto de sociedades, siempre que cumplan ciertos requisitos, como distribuir al menos el 80% de sus beneficios anuales en forma de dividendos a los accionistas. Las SOCIMIs están diseñadas para fomentar la inversión en el sector inmobiliario y cotizan en mercados bursátiles, lo que facilita la entrada de pequeños y grandes inversores.

Foto: Comunidad de Madrid. Flickr.